Projekt domu na małą działkę. O czym warto pamiętać?

Problematyczne działki to przede wszystkim te o małej powierzchni. Wówczas inwestor musi przygotować się na pewne kompromisy przy budowie wymarzonego domu jednorodzinnego. Jak dobrać odpowiedni projekt domu do realizacji na tak wymagającym terenie?

Ważny minimalny odstęp od granicy działki

Przy planach wzniesienia domu na mniejszej działce konieczne jest wzięcie pod uwagę przepisów, które wskazują na minimalne odległości budynku od granic działki.

Zgodnie z prawem, budynek musi być położony:
– 3 metry od granicy działki ścianą bez otworów,
– 4 metry od granicy działki z otworami okiennymi lub drzwiowymi.

Istnieje jednak możliwość wybudowania domu bliżej, nawet w odległości 1,5 metra od granicy działki czy bezpośrednio przy granicy, jeżeli pozwala na to Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub warunki zabudowy.

Projekt domu na małą działkę

Dzisiaj dom można zrealizować według dwóch typów projektów – może być to gotowy projekt architektoniczny lub projekt, który wyrysowało biuro architektoniczne Łódź na indywidualne zamówienie.

Gotowy projekt domu na małą działkę ma wiele zalet – jest tani, łatwo dostępny, można otrzymać go w krótkim czasie. Niestety, nie wszystkie plany będą dobrze nadawały się na wymagające działki, gdzie ważny jest każdy centymetr. Trzeba też pamiętać o tym, że projekt musi być poddany adaptacji, co oznacza dodatkowy koszt.

Więcej pomysłów na dom na małą działkę może podsunąć dobry architekt. Z jego pomocą można stworzyć plan dopasowany do konkretnej przestrzeni, aby posiadał on idealny metraż, układ pomieszczeń oraz styl. Koszt jest nieco wyższy, lecz dom może w pełni wpasować się w powierzchnię działki i wymogi inwestora.

1 thought on “Projekt domu na małą działkę. O czym warto pamiętać?

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *